Größe
€ 137m²
Kaufpreis
€ 1.025.000,00
Details
Art: | eigentum |
Zimmer: | 4 |
Schlafzimmer: | 3 |
Badezimmer: | 2 |
Toiletten: | 2 |
Geschoß: | DG |
Befristet: | Ja |
Möbliert: | Nein |
Terasse: | Ja |
Garten: | Nein |
Baujahr: | 2021 |
Heizenergiebedarf
Kategorie: C
Kosten
Reparaturfond: | Keine Angabe |
Betriebskosten: | € 300,00 |
Sonstige Kosten: | Keine Angabe |
Mehrwertsteuer: | Keine Angabe |
Gesamtkosten: | Keine Angabe |
Kaution: | Keine Angabe |
Maklerkosten: | 3% |
Dateien
Beschreibung
In einem der begehrtesten Lagen des 7. Bezirkes, werden 4 neue Dachgeschosswohnungen errichtet. Diese werden sich in einem sanierten Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade und Lift befinden. Bei der Errichtung des Dachgeschosses wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt.
Ausstattung
Es stehen 3 Ausstattungsvarianten zur Verfügung:
BFA: belagsfertige Ausstattung
BA: Basisausstattung
LA: Luxusausstattung
Die Best-Ausstattung (BA):
- Stabparkett mit Parkettleisten oder Dielenboden ( Eiche geölt oder lackiert oder
gleichwertiges; Preislimit € 50,--)
- Gasetagenheizung; (Marke Junkers)
- voll ausgestattetes Designer Bad (Badekeramik der Firma Laufen oder gleichwertiges)
- Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 30,--)
- Holzverbundfenster gem. Angaben der MA 19;
- Kassettentüren Alt-Wien; Doppelflügeltüren; Holzverbundterrassentüren;
- Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten
- Wand - Hänge WC mit Handwaschbecken (Firma Laufen oder gleichwertiges)
- voll ausgestattete Küche (Preislimit € 5.000,--)
- Elektroinstallationen gemäß Plan
Die Luxus Ausstattung (LA):
- Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges;
Preislimit € 100,--/m²)
- Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- voll ausgestattetes Designer Bad und WC
(Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--)
- Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m²)
- Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten
- voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--)
- Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
- Elektronische Beschattung
- Klimaanlage
- Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m²
Folgende Wohnungsgrößen werden gebaut:
Top 21: VERKAUFT
48,88 m² Wohnnutzfläche + 6,92 m² Balkon + 13,99 m² Dachterrasse
BFA: € 430.000.-
BA: € 460.000.-
LA: € 475.000.-
Top 22: RESERVIERT
136,93 m² Wohnnutzfläche + 15,13 m² Dachterrasse
BFA: € 1,025.000.-
BA: €1,085.000.-
LA: € 1,125.000.-
Top 23: VERKAUFT
135,37 m² Wohnnutzfläche + 13,43 m² Dachterrasse
BFA: € 999.000.-
BA: €1,075.000.-
LA: € 1,115.000.-
Top 24: RESERVIERT
125 m² Wohnnutzfläche + 6,78 m² Balkon + 29,52 m² Dachterrasse
Der Kaufpreis:
BFA
BA:
LA: € 1.100.000,-
Lage:
Die angeführten Dachgeschosswohnungen befinden sich im Herzen des 7. Bezirkes. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Station Zieglergasse, die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 49. Diverse Schulen, Kindergärten, kulturelle- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen ist die internationale Gastroszene.
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Abgeberfirma und der Maklerfirma DOWA Liegenschaftsverwertungs GmbH wird besonders hingewiesen.