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Objektnummer: 220
PLZ: 1180
Adresse: Gersthoferstraße 10
Grundläche: k.A.m²
Fläche: 88,40m²
Zimmer: 3
Stock: 1
Preis/Tag: 399000€
Betriebskosten: 200


Ausstattung:
Baujahr:
1900

Zustand:
Erstbezug nach Renovierung

Anzahl Bäder:
1

Anzahl WCs:
1

Balkon/Terasse:
Ja

Keller vorhanden:
Ja

Küche:
Kompletküche

Heizungsart:
Bodenheizung


Beschreibung

Ein zwischen Türkenschanzpark und Gersthofer Platzl gelegenes prächtiges Stilaltbauprojekt wird zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft besticht durch ihr Flair der Jahrhundertwende, ein imposantes Entrée und repräsentatives Stiegenhaus mit entsprechendem Personenaufzug. Die stilvoll sanierten, zum Verkauf stehenden Wohnungen variieren zwischen 87m² und 109m². Auf Wunsch sind auch Wohnungszusammenlegungen mit einer Gesamtnutzfläche von bis zu 200m² möglich. Dem Wohntraum sind somit keine Grenzen gesetzt! Für ruhige Sommertage im Freien sind alle Wohnungen mit Balkone/Terrassen oder teilweise sogar mit Gärten ausgestattet.

Zum Verkauf stehen folgende Einheiten:

Top 9 VERKAUFT 3 Zimmer HP, 88,40m²Wfl. 12,59m² Terrasse+20m² Terrasse+18,9m²Garten € 469.000,-
Top10 3 Zimmer HP 86,70m² Wfl.17,81m² Terrasse + 75m² Garten + 3,61m² Balkon €469.000,-
Top 11 VERKAUFT 3 Zimmer 1.St. 93,20m² Wfl. zzgl. 11,20m² Terrasse € 419.000,-
Top 12 VERKAUFT 3 Zimmer 1.St. 109, 22m² Wfl. zzgl.17,60m² Terrasse € 499.000,-
Top 13 VERKAUFT 3 Zimmer 1.St. 88,70m² Wfl. zzgl.3,61m²+ 7,82m² Balkone € 399.000,-
Top 15 VERKAUFT 3 Zimmer 2.St. 92,43m² zzgl. 11,25m² Balkon € 419.000,-
Top 16 VERKAUFT 3 Zimmer 2 St. 93,76m² zzgl. 17,60m² Terrasse € 419.000,-

Ausstattungsmerkmale:

Parkett mit Parkettleisten
Gasetagenheizung
voll ausgestattetes Designer Bad
Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein
Kunststofffenster
Kassettentüren Alt-Wien; Doppelflügeltüren
Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten
WC mit Handwaschbecken
voll ausgestattete Küchen

Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind für den Einkauf die Währingerstraße, der Gersthofer Markt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafes - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden sowie für Kinder bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Denn der in unmittelbarer Nähe befindliche Türkenschanzpark ist ideal für Jogger, Sportler, Genießer und zum Spielen geeignet. Das nahe Schafbergbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Wohnungen in ausgezeichneter Währinger Lage überzeugen!

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dusan Dordevic jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontakt: +43 664 423 08 44

Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.





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